Mennyibe kerül egy ingatlanvideó? Ársávok és ami befolyásolja őket

Ársávok csomagonként

A számok bruttó irányárak 2026-ban, magyarországi megbízásokra. Minden projekt egyedi, de ezek a sávok jól mutatják, mire számíthat egy megrendelő.

Több lakás esetén az egy lakásra jutó ár jelentősen csökken, mert a környék felvételei, az arculat és a zene egyszer készül el, és minden lakásnál újra fel lehet használni. Egy tízlakásos csomag lakásonkénti ára jellemzően a fenti sáv alsó harmadában van.

Mi befolyásolja az árat?

1. Az ingatlanok száma. Ez a legerősebb tényező. Egy lakás videója önálló munka; tíz lakásé nem tízszer annyi, mert a felépítés, a stílus és a zene közös.
2. A tervanyag minősége. Ha rendelkezésre áll a pontos alaprajz, az anyaghasználat, a nyílászárók listája és a tájolás, a munka gyorsan halad. Ha csak egy méretezetlen alaprajz van, a hiányzó adatokat pótolni kell, és minden pótlás egyeztetéssel és javítási körrel jár.
3. Helyszíni forgatás és drónfelvétel. Ha kell valós felvétel a környékről vagy az épületről, az utazással, várakozással és időjárási kockázattal jár. A drónfelvétel ezen felül engedélyköteles lehet, különösen városi, lakott terület felett. Ez külön költséget jelent.
4. A videó hossza és a formátumok száma. Ugyanabból a projektből egy vízszintes hirdetésvideó és több függőleges vágás is készülhet. Minden további formátum külön vágást jelent, nem automatikus átméretezést.
5. Az átfutási idő. A normál ütem a legköltséghatékonyabb. A sürgősségi átfutás jellemzően felárral jár, mert a többi munka átütemezését igényli.
6. A felhasználási jogok. A közösségi médiás és weboldalas felhasználás rendszerint alapból benne van. A televíziós vagy mozis felhasználás, illetve a hosszú távú, korlátlan jogátruházás külön megállapodás kérdése.

Mi van az árban, és mi nincs?

Az ajánlatok összehasonlítását általában az nehezíti meg, hogy nem ugyanazt tartalmazzák. Érdemes tételesen tisztázni:

Mennyi idő alatt készül el?

Egy szálláshely-videó jellemzően egy-két hét alatt elkészül, ha a helyszíni forgatás időpontja megvan. Egy off-plan lakásvideónál a tervanyag beérkezésétől számítva két-három hét a szokásos, a lakópark-projektfilmnél három-öt hét. A leggyakoribb csúszást nem a gyártás okozza, hanem a hiányzó tervadatok és a megrendelői visszajelzések késése.

Hogyan kérjen összehasonlítható ajánlatot?

Ha több szolgáltatótól kér árat, ezt az öt adatot adja meg mindenkinek ugyanúgy — így az ajánlatok valóban összevethetők lesznek:

• Hány ingatlanról vagy lakástípusról van szó.
• Milyen tervanyag áll rendelkezésre, és milyen formátumban (DWG, PDF, 3D-modell, fotó).
• Kell-e helyszíni felvétel vagy drónfelvétel.
• Hol fogja használni a videót: hirdetés, weboldal, értékesítési iroda, közösségi média.
• Mikorra kell elkészülnie, és van-e kötött határidő (például egy értékesítési nyitó kampány).

Megéri egyáltalán?

Az ingatlanmarketingben a videó ára mindig ahhoz mérendő, mekkora értéket mozgat. Egy lakóparknál egyetlen korábban megkötött adásvétel jellemzően többszörösen fedezi a teljes videós költségvetést. Egy szálláshelynél a kérdés inkább az, hány éjszakányi többletfoglalás térít meg egy videót, ez a legtöbb esetben néhány foglalás.

Ez nem azt jelenti, hogy minden ingatlanhoz videó kell. Egy átlagos, kész, berendezett lakás hirdetéséhez sokszor elég jó minőségű fotó. A videó ott hoz igazán eredményt, ahol a fotó nem tud mit mutatni: még nem épült meg, még nincs berendezve, vagy a környezet, az elrendezés és a hangulat a valódi érték.

Új építésű projektnél érdemes végiggondolni, melyik eszköz mire jó a folyamat egyes szakaszaiban: ebben segít a látványterv, 3D-bejárás és videó összehasonlítása. A fejlesztői megbízások felépítéséről az off-plan értékesítési videó oldalon olvashat részletesen, szálláshelyeknél pedig az Airbnb-videó csomagjáról.